Flow Imóveis
15 fotos

Rua Gomes de Carvalho, 1146 — Apartamento 28m² à venda, 1 quarto, 1 suíte, 1 vaga

Rua Gomes de Carvalho, 1146 · Vila Olímpia, São Paulo

Cód. FLOW5238

1
Quartos
1
Suítes
1
Banheiros
1
Vagas
28 m²
Área
2016
Ano
Venda
R$ 550.000
Condomínio R$ 900
IPTU R$ 2.000

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Mobiliado
✓Moveis_planejados

Sobre o imóvel

Apartamento na Vila Olímpia, já mobiliado e com móveis planejados, ideal para quem busca praticidade. A unidade conta com uma vaga de estacionamento e possui uma suíte aconchegante.

O condomínio

19 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Vn Gomes de Carvalho.

✓Pet Place
✓Academia (fitness)
🎉Salão de festas
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
💻Coworking
✓Solario
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Circuito de Seguranca
✓Interfone
✓Hall de Entrada
✓Guarita Blindada
🧺Lavanderia
🛗Elevador
🌳Área verde
✓Ronda/vigilancia
✓Portao Eletronico
🧖Sauna
🍽️Espaço gourmet

Localização

Localização aproximada — Vila Olímpia.

Vendas recentes no Vn Gomes de Carvalho

Preço e valorização no Vn Gomes de Carvalho

9k10,25k11,5k12,75k14k201820202022202420262018: R$ 9.521/m² útil estimado2019: R$ 10.111/m² útil estimado2020: R$ 9.187/m² útil estimado2021: R$ 10.223/m² útil estimado2022: R$ 11.340/m² útil estimado2023: R$ 13.652/m² útil estimado2024: R$ 13.403/m² útil estimado2025: R$ 13.769/m² útil estimado2026: R$ 12.266/m² útil estimado

No Vn Gomes de Carvalho, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.521 em 2018 para R$ 12.266 em 2026 — valorização de +29% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2018 a 2026
+29%
≈ +3,2% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 23 anúncios
~30 m² · 16 anúnciosR$ 4.295/mês · R$ 145/m²
~35 m² · 2 anúnciosR$ 4.168/mês · R$ 120/m²
~43 m² · 2 anúnciosR$ 5.100/mês · R$ 119/m²
~55 m² · 2 anúnciosR$ 5.300/mês · R$ 97/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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