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Rua Marc Chagall, 339 — Apartamento 157m² à venda, 4 quartos, 2 suítes, 2 vagas

Rua Marc Chagall, 339 · Água Branca, São Paulo

Cód. FLOW5242

Quartos

Suítes

Banheiros

Vagas

157 m²

Área

2016

Ano

Venda

R$ 2.500.000

Condomínio R$ 1.600

IPTU R$ 9.000

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico

✓Churrasqueira

✓Interfone

✓Mobiliado

✓Moveis_planejados

✓Piscina

Sobre o imóvel

Apartamento em Água Branca com ambientes amplos e bem iluminados, localizado em andar alto. A unidade conta com uma vista livre encantadora e é mobiliada, com móveis planejados e churrasqueira. A planta permite personalizações para atender às suas necessidades.

O condomínio

27 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora TECNISADados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Boque Araucária.

🎉Salão de festas

🍖Churrasqueira

🛎️Portaria 24h

🛝Playground

🏋️Academia

🔌Gerador

✓Solario

🏊Piscina

🐾Aceita pets

✓Circuito de Seguranca

✓Interfone

✓Hall de Entrada

🛗Elevador

🌳Área verde

🚲Bicicletário

✓Ronda/vigilancia

🧖Sauna

⛹️Quadra

🧸Brinquedoteca

Localização

Localização aproximada — Água Branca.

Transporte por perto

🚇Água BrancaMetrô · 720 m · ~9 min a pé 🚇SESC-PompeiaMetrô · 790 m · ~10 min a pé 🚇Santa MarinaMetrô · 1.3 km · ~16 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Boque Araucária

Preço e valorização no Boque Araucária

No Boque Araucária, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.061 em 2017 para R$ 16.548 em 2026 — valorização de +83% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026

+83%

≈ +6,9% ao ano · R$/m² útil estimado