Rua Pio Xii, Bela Vista
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Condomínios na Rua Pio Xii
Prédios desta rua com histórico de vendas registrado no ITBI da Prefeitura de São Paulo.
Mercado registrado na Rua Pio Xii
A Prefeitura de São Paulo publica o ITBI de cada transmissão de imóvel. Na Rua Pio Xii constam 104 vendas registradas entre jan/2006 e mar/2026. Nas 40 vendas de jan/2019 a mar/2026, os valores foram de R$ 5.018 a R$ 10.236 por m² de área útil.
A faixa vai do 1º ao 3º quartil e reúne todos os tipos de imóvel — apartamento, casa e comercial. Não é preço médio nem avaliação da rua: é o intervalo em que essas vendas aconteceram, sem correção de inflação.
| Vendas registradas | 104 |
|---|---|
| Período coberto | jan/2006 – mar/2026 |
| Faixa por m² útil (40 vendas, jan/2019–mar/2026) | R$ 5.018 – R$ 10.236 |
| Em apartamento | 41 |
Fonte: ITBI · Prefeitura de São Paulo. Dados atualizados em 04/08/2026. Considera apenas transmissões de 100% do imóvel, com área e valor declarados. A área útil é estimativa (≈62% da área construída do registro, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jun/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam.
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