Morar em Alto da Boa Vista

Alto da Boa Vista tem 55 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.647.500 · faixa R$ 820.750–R$ 3.896.250. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.

O que está anunciado

Na Flow, hoje · Alto da Boa Vista

imóveis disponíveis

R$ 1.647.500

mediana de venda (residencial)

faixa R$ 820.750–R$ 3.896.250

Preço PEDIDO no anúncio — não é o valor fechado.

O que foi vendido

ITBI da Prefeitura de São Paulo · jul/2018–jul/2026

R$ 1.060.000

mediana das transações residenciais · jul/2018–jul/2026

295

vendas registradas · jul/2018–jul/2026

▲ +58%

no m² de apartamento · 2018–2026

Preço FECHADO, registrado na Prefeitura.

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Mercado imobiliário em Alto da Boa Vista

295 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.

Vendas no período

295

Valor mediano

R$ 1.110.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 9.597

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasa

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 8.659/m² útil est.

≈ R$ 5.368/m² de área total

Venda medianaR$ 795.000

Transações142

Casa

R$ 11.427/m² útil est.

≈ R$ 7.084/m² de área total

Venda medianaR$ 1.880.000

Transações134

Sala Comercial

R$ 9.073/m² útil est.

≈ R$ 5.625/m² de área total

Venda medianaR$ 1.400.000

Transações19

Perfil por tipo

Apartamento48%

Casa45%

Sala Comercial6%

Por área total

Até 50 m²0%

50 a 100 m²6%

Acima de 100 m²94%

Condomínios mais negociados

Ruas mais negociadas

Rua S Benedito55 vendas
Rua Comen Elias Zarzur24 vendas
Rua Senador Vergueiro20 vendas
Avenida Adolfo Pinheiro17 vendas
Rua S Jose15 vendas
Rua Sao Benedito11 vendas

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Últimas vendas em Alto da Boa Vista

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Rua	Área total	Valor
jul/2026	Apartamento	Rua S Benedito	119 m²	R$ 800.000
jun/2026	Casa	Rua Comen Elias Zarzur	473 m²	R$ 5.000.000
jun/2026	Apartamento	Rua Joao Pimenta	159 m²	R$ 760.000
mai/2026	Casa	Rua Comen Elias Zarzur	129 m²	R$ 1.600.000
mai/2026	Apartamento	Rua S Benedito	118 m²	R$ 1.010.000
mai/2026	Casa	Rua Engenheiro Agenor Machado	115 m²	R$ 550.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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R$ 1.540.000

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R$ 2.295.000

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Condomínio Helvetia Grand Quartier - Garten Haus

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2 quartos · 2 suítes · 2 vagas · 202 m²

PiscinaAcademiaSalão de festas

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R$ 1.850.000

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Condomínio Villa Natura

Jardim Marajoaraa 1,2 km

3 quartos · 3 suítes · 3 vagas · 171 m²

PiscinaAcademiaChurrasqueira

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R$ 1.490.000

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Condomínio Glasgow Park

Chácara Santo Antônio Zona Sula 1,4 km

4 quartos · 3 suítes · 4 vagas · 194 m²

PiscinaAcademiaChurrasqueira

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R$ 1.199.750

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Condomínio Quinta da Boa Vista

Brooklina 1,1 km

4 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 155 m² · + 1 outra planta

AcademiaChurrasqueiraSalão de festas

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R$ 2.000.000

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3 quartos · 3 suítes · 2 vagas · 143 m²

ChurrasqueiraCondominio Fechado

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Alto da Boa Vista?

Com base em 295 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Alto da Boa Vista é de cerca de R$ 9.597/m² de área útil estimada (R$ 5.950/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Alto da Boa Vista?

Atualmente 55 imóveis disponíveis em Alto da Boa Vista, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Alto da Boa Vista?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Alto da Boa Vista na Flow é de R$ 1.647.500. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.