Morar em Alto da Boa Vista

Alto da Boa Vista tem 51 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.850.000 · faixa R$ 880.000–R$ 3.191.500. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Alto da Boa Vista

294 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jun/2026.

Vendas no período

294

Valor mediano

R$ 1.115.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 9.577

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasa

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 8.584/m² útil est.

≈ R$ 5.322/m² de área total

Venda medianaR$ 795.000

Transações141

Casa

R$ 11.427/m² útil est.

≈ R$ 7.084/m² de área total

Venda medianaR$ 1.880.000

Transações134

Sala Comercial

R$ 9.073/m² útil est.

≈ R$ 5.625/m² de área total

Venda medianaR$ 1.400.000

Transações19

Perfil por tipo

Apartamento48%

Casa46%

Sala Comercial6%

Por área total

Até 50 m²0%

50 a 100 m²6%

Acima de 100 m²94%

Condomínios mais negociados

Ruas mais negociadas

Rua S Benedito54 vendas
Rua Comen Elias Zarzur24 vendas
Rua Senador Vergueiro20 vendas
Avenida Adolfo Pinheiro17 vendas
Rua S Jose15 vendas
Rua Sao Benedito11 vendas

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Últimas vendas em Alto da Boa Vista

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jun/2026	Casa	473 m²	R$ 5.000.000
jun/2026	Apartamento	159 m²	R$ 760.000
mai/2026	Casa	129 m²	R$ 1.600.000
mai/2026	Apartamento	118 m²	R$ 1.010.000
mai/2026	Casa	115 m²	R$ 550.000
abr/2026	Apartamento	208 m²	R$ 620.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Alto da Boa Vista?

Com base em 294 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Alto da Boa Vista é de cerca de R$ 9.577/m² de área útil estimada (R$ 5.938/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Alto da Boa Vista?

Atualmente 51 imóveis disponíveis em Alto da Boa Vista, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Alto da Boa Vista?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Alto da Boa Vista na Flow é de R$ 1.850.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.