Morar em Americanópolis
Americanópolis tem 6 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 280.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Americanópolis
406 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Ruas mais negociadas
- Rua Desem Olavo Ferreira Prado18 vendas
- Rua Catarina Gabrielli16 vendas
- Avenida Yervant Kissajikian16 vendas
- Rua Jose Eid Maluf13 vendas
- Rua Jose Gaspar9 vendas
- Rua Cinco De Outubro9 vendas
Últimas vendas em Americanópolis
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Casa | Rua Carlos Facchina | 57 m² | R$ 128.144 |
| jun/2026 | Casa | Travessa Canto Jubilar | 150 m² | R$ 350.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Carlos Facchina | 130 m² | R$ 285.890 |
| mai/2026 | Casa | Rua Rio Grande Do Norte | 67 m² | R$ 490.000 |
| mai/2026 | Casa | Rua Virgilio Goncalves Leite | 70 m² | R$ 330.000 |
| mai/2026 | Casa | Rua Desem Olavo Ferreira Prado | 128 m² | R$ 130.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Americanópolis?
Com base em 406 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Americanópolis é de cerca de R$ 4.637/m² de área útil estimada (R$ 2.875/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Americanópolis?
Atualmente 6 imóveis disponíveis em Americanópolis, entre venda e locação.
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