Morar em Bosque da Saúde

Bosque da Saúde tem 44 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.525.000 · faixa R$ 1.096.000–R$ 2.020.000. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.

O que está anunciado

Na Flow, hoje · Bosque da Saúde

imóveis disponíveis

R$ 1.525.000

mediana de venda (residencial)

faixa R$ 1.096.000–R$ 2.020.000

Preço PEDIDO no anúncio — não é o valor fechado.

O que foi vendido

ITBI da Prefeitura de São Paulo · jul/2018–jul/2026

R$ 520.000

mediana das transações residenciais · jul/2018–jul/2026

294

vendas registradas · jul/2018–jul/2026

▲ +29%

no m² de apartamento · 2018–2026

Preço FECHADO, registrado na Prefeitura.

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Mercado imobiliário em Bosque da Saúde

294 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.

Vendas no período

294

Valor mediano

R$ 523.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 6.590

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasa

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 6.376/m² útil est.

≈ R$ 3.953/m² de área total

Venda medianaR$ 470.000

Transações174

Casa

R$ 7.654/m² útil est.

≈ R$ 4.746/m² de área total

Venda medianaR$ 646.542

Transações110

Perfil por tipo

Apartamento59%

Casa37%

Sala Comercial3%

Por área total

Até 50 m²2%

50 a 100 m²26%

Acima de 100 m²72%

Condomínios mais negociados

Jardim De Mermier Bosque Da Saude113 vendas
Cd Vl Arboreto90 vendas
Alto Do Bosque71 vendas
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Oiapoque63 vendas
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Ruas mais negociadas

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Avenida Bosque Da Saude18 vendas
Rua Santo Irineu14 vendas
Rua Pde Machado11 vendas
Rua Tiquatira11 vendas
Rua Guararema9 vendas

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Últimas vendas em Bosque da Saúde

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Rua	Área total	Valor
jul/2026	Apartamento	Avenida Itaborai	197 m²	R$ 1.267.000
jun/2026	Apartamento	Avenida Itaborai	147 m²	R$ 600.000
jun/2026	Casa	Rua Solides	325 m²	R$ 1.600.000
jun/2026	Casa	Rua Manoel Carneiro Silva	241 m²	R$ 725.000
jun/2026	Apartamento	Avenida Bosque Da Saude	82 m²	R$ 394.000
jun/2026	Casa	Rua Das Igrejas	133 m²	R$ 1.200.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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4 quartos · 3 suítes · 3 vagas · 214 m²

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R$ 2.300.000

a partir de

Condomínio La Residence

Jardim da Saúdea 626 m

4 quartos · 4 suítes · 4 vagas · 300 m²

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R$ 1.550.000

a partir de

Condomínio Cintia

Chácara Inglesaa 830 m

3 quartos · 1 suíte · 3 vagas · 258 m²

PiscinaAcademiaSalão de festas

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R$ 1.575.000

a partir de

Condomínio Greenwood

Jardim da Saúdea 474 m

2 quartos · 2 suítes · 2 vagas · 154 m²

PiscinaChurrasqueiraSalão de festas

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R$ 1.700.000

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Condomínio Veneza

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4 quartos · 1 suíte · 4 vagas · 180 m²

PiscinaChurrasqueiraQuadra

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Por número de quartos no Bosque da Saúde

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Bosque da Saúde?

Com base em 294 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Bosque da Saúde é de cerca de R$ 6.590/m² de área útil estimada (R$ 4.086/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Bosque da Saúde?

Atualmente 44 imóveis disponíveis em Bosque da Saúde, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Bosque da Saúde?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Bosque da Saúde na Flow é de R$ 1.525.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.

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