Morar em Jardim Germânia
Jardim Germânia tem 1 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 255.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Jardim Germânia
39 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e mai/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Ruas mais negociadas
- Es De Itapecerica15 vendas
- Rua Conrad Faber11 vendas
- Rua Doutor Nerio Nunes4 vendas
- Rua Joao Fugulin2 vendas
- Rua Felix Fagundes2 vendas
- Rua Silvestre Rodrigues1 vendas
Últimas vendas em Jardim Germânia
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Casa | Rua Silvestre Rodrigues | 108 m² | R$ 420.000 |
| mai/2026 | Apartamento | Es De Itapecerica | 114 m² | R$ 375.000 |
| mar/2026 | Apartamento | Rua Doutor Nerio Nunes | 69 m² | R$ 270.000 |
| dez/2025 | Casa | Rua Jose Lopes Pereira | 75 m² | R$ 375.000 |
| ago/2025 | Apartamento | Rua Conrad Faber | 83 m² | R$ 255.000 |
| fev/2025 | Apartamento | Rua Conrad Faber | 83 m² | R$ 190.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Jardim Germânia?
Com base em 39 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Jardim Germânia é de cerca de R$ 5.143/m² de área útil estimada (R$ 3.188/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Jardim Germânia?
Atualmente 1 imóveis disponíveis em Jardim Germânia, entre venda e locação.
