Morar em Moinho Velho
Moinho Velho tem 5 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 590.000 · faixa R$ 580.000–R$ 600.000. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.
Mercado imobiliário em Moinho Velho
194 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Quinta Do Moinho41 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Coronel Francisco Inacio28 vendas
- Rua Elba27 vendas
- Rua Americo Samarone14 vendas
- Rua Mariucha13 vendas
- Rua Moinho Velho10 vendas
- Rua Vergueiro9 vendas
Últimas vendas em Moinho Velho
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Casa | Rua Manuel Goncalves De Souza | 79 m² | R$ 560.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Rua Americo Samarone | 104 m² | R$ 515.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Fausto | 180 m² | R$ 640.000 |
| mai/2026 | Casa | Rua Antonio De Campos Collaco | 60 m² | R$ 335.000 |
| mai/2026 | Casa | Rua Estilac | 91 m² | R$ 375.000 |
| mai/2026 | Casa | Rua Antonio Da Cunha Coelho | 105 m² | R$ 350.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
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Por número de quartos em Moinho Velho
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Moinho Velho?
Com base em 194 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Moinho Velho é de cerca de R$ 5.211/m² de área útil estimada (R$ 3.231/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Moinho Velho?
Atualmente 5 imóveis disponíveis em Moinho Velho, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Moinho Velho?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Moinho Velho na Flow é de R$ 590.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Moinho Velho
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