Morar em Parque São Domingos

Parque São Domingos tem 30 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 935.000 · faixa R$ 739.750–R$ 1.219.750. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.

O que está anunciado

Na Flow, hoje · Parque São Domingos

imóveis disponíveis

R$ 935.000

mediana de venda (residencial)

faixa R$ 739.750–R$ 1.219.750

Preço PEDIDO no anúncio — não é o valor fechado.

O que foi vendido

ITBI da Prefeitura de São Paulo · jul/2018–abr/2026

R$ 700.000

mediana das transações residenciais · jul/2018–abr/2026

vendas registradas · jul/2018–abr/2026

▲ +97%

no m² de casa · 2019–2026

Preço FECHADO, registrado na Prefeitura.

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Mercado imobiliário em Parque São Domingos

81 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e abr/2026.

Vendas no período

Valor mediano

R$ 690.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 7.040

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

Casa

Preço por tipo de imóvel

Casa

R$ 7.056/m² útil est.

≈ R$ 4.375/m² de área total

Venda medianaR$ 710.000

Transações74

Perfil por tipo

Apartamento7%

Casa91%

Sala Comercial1%

Por área total

Até 50 m²4%

50 a 100 m²14%

Acima de 100 m²83%

Condomínios mais negociados

Ruas mais negociadas

Avenida General Charles De Gaulle7 vendas
Rua Professora Altina Maynard Araujo6 vendas
Rua Doutor Odon Carlos De F Ferraz5 vendas
Rua Homero Sales5 vendas
Rua Doutor Giovani Recordati4 vendas
Rua Abraham Lincoln3 vendas

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Últimas vendas em Parque São Domingos

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Rua	Área total	Valor
abr/2026	Casa	Rua Abraham Lincoln	118 m²	R$ 1.155.000
abr/2026	Casa	Rua Dona Herminda Borba Attuy	178 m²	R$ 1.160.000
abr/2026	Casa	Rua Doutor Odon Carlos De F Ferraz	295 m²	R$ 1.600.000
abr/2026	Casa	Rua Waltrudes Correa	133 m²	R$ 1.150.000
jan/2026	Casa	Rua Professor Silvio De Sa E Silva	180 m²	R$ 630.000
dez/2025	Casa	Rua Doutor Odon Carlos De F Ferraz	175 m²	R$ 1.150.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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2 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 69.2 m² · + 9 outras plantas

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R$ 615.000

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Condomínio Res Vista Verde

Vila Mangalota 955 m

3 quartos · 1 suíte · 2 vagas · 74 m²

PiscinaAcademiaChurrasqueira

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R$ 540.000

a partir de

Ed.panorama

Vila Jaguaraa 1,4 km

2 quartos · 2 vagas · 84 m²

ChurrasqueiraQuadraElevador

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R$ 530.000

a partir de

Condomínio Tom Parque Sao Domingos

Vila Mangalota 558 m

2 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 56 m² · + 1 outra planta

PiscinaAcademiaChurrasqueira

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R$ 720.000

a partir de

Condomínio Bla Ed Vitale

City Américaa 863 m

3 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 63 m²

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R$ 305.000

a partir de

Condomínio Das Tulipas

São Domingosa 521 m

2 quartos · 1 vaga · 41 m²

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Por número de quartos no Parque São Domingos

apartamentos de 2 quartos casas de 3 quartos apartamentos de 3 quartos casas de 4 ou mais quartos

Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Parque São Domingos?

Com base em 81 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Parque São Domingos é de cerca de R$ 7.040/m² de área útil estimada (R$ 4.365/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Parque São Domingos?

Atualmente 30 imóveis disponíveis em Parque São Domingos, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Parque São Domingos?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Parque São Domingos na Flow é de R$ 935.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.

Imóveis em Parque São Domingos

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