Morar em Perus

Perus tem 9 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 340.000 · faixa R$ 325.000–R$ 710.000. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.

O que está anunciado

Na Flow, hoje · Perus

imóveis disponíveis

R$ 340.000

mediana de venda (residencial)

faixa R$ 325.000–R$ 710.000

Preço PEDIDO no anúncio — não é o valor fechado.

O que foi vendido

ITBI da Prefeitura de São Paulo · mai/2018–jul/2026

R$ 230.000

mediana das transações residenciais · mai/2018–jul/2026

309

vendas registradas · mai/2018–jul/2026

▼ -3%

no m² de apartamento · 2018–2026

Preço FECHADO, registrado na Prefeitura.

Busca avançada Ver por rua Condomínios

ComprarApartamento Casa

Mercado imobiliário em Perus

309 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2018 e jul/2026.

Vendas no período

309

Valor mediano

R$ 227.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 5.026

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasa

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 5.376/m² útil est.

≈ R$ 3.333/m² de área total

Venda medianaR$ 230.000

Transações180

Casa

R$ 3.575/m² útil est.

≈ R$ 2.216/m² de área total

Venda medianaR$ 266.000

Transações125

Perfil por tipo

Apartamento58%

Casa40%

Sala Comercial1%

Por área total

Até 50 m²5%

50 a 100 m²73%

Acima de 100 m²22%

Condomínios mais negociados

Play69 vendas

Ruas mais negociadas

Avenida Raimundo Pereira De Magalhaes174 vendas
Rua Cesario De Miranda Ribeiro12 vendas
Rua Antonio De Padua Dias10 vendas
Rua Estevan Ribeiro Resende8 vendas
Rua Fiorelli Peccicacco5 vendas
Rua Antonio Maia5 vendas

Ver imóveis por rua em Perus →

Últimas vendas em Perus

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Rua	Área total	Valor
jul/2026	Casa	Rua Estevan Ribeiro Resende	54 m²	R$ 400.000
jul/2026	Apartamento	Avenida Raimundo Pereira De Magalhaes	69 m²	R$ 290.000
jul/2026	Casa	Rua Cesario De Miranda Ribeiro	55 m²	R$ 266.000
jun/2026	Apartamento	Avenida Raimundo Pereira De Magalhaes	69 m²	R$ 181.080
jun/2026	Apartamento	Avenida Raimundo Pereira De Magalhaes	69 m²	R$ 225.000
jun/2026	Apartamento	Avenida Raimundo Pereira De Magalhaes	69 m²	R$ 263.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

Proprietário em Perus?

Analisamos 309 vendas recentes em Perus. Receba uma faixa de referência para vender ou alugar — a decisão do valor é sua.

Avaliar para vender Avaliar para alugar

Condomínios em destaque

Play Point Estacao de Perus Perus B Lotes 4 e 5 Lotes 19 a 25 Res Mogeiro Habitacional Jardim Tropical 1 Perus B Lote 8

Ver todos os condomínios em Perus →

Por número de quartos em Perus

apartamentos de 2 quartos casas de 3 quartos

Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Perus?

Com base em 309 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Perus é de cerca de R$ 5.026/m² de área útil estimada (R$ 3.116/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Perus?

Atualmente 9 imóveis disponíveis em Perus, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Perus?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Perus na Flow é de R$ 340.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.