Morar em Vila Bela
Vila Bela tem 5 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 640.000 · faixa R$ 490.000–R$ 904.300. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.
Mercado imobiliário em Vila Bela
265 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Figueira Da Foz47 vendas
- Plenna V Prudente10 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Das Cobeias160 vendas
- Rua Baia Grande27 vendas
- Rua Das Gilias9 vendas
- Rua Ipomeias8 vendas
- Rua Das Heras7 vendas
- Rua Gradau7 vendas
Últimas vendas em Vila Bela
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Casa | Rua Das Valerianas | 124 m² | R$ 389.900 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Baia Grande | 103 m² | R$ 365.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Das Cobeias | 112 m² | R$ 350.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Rua Industrial | 74 m² | R$ 562.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Rua Das Cobeias | 112 m² | R$ 387.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Das Valerianas | 80 m² | R$ 590.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
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Por número de quartos na Vila Bela
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Bela?
Com base em 265 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Bela é de cerca de R$ 4.623/m² de área útil estimada (R$ 2.866/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Bela?
Atualmente 5 imóveis disponíveis em Vila Bela, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Bela?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Bela na Flow é de R$ 640.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Vila Bela
ComprarCód. FL3001642
ComprarCód. FL1765666
ComprarCód. FLOW1607
ComprarCód. FL1768164
ComprarCód. FL1765778