Morar em Vila Buenos Aires
Vila Buenos Aires tem 2 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 300.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Vila Buenos Aires
55 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Ruas mais negociadas
- Rua Santa Tereza Do Bonito17 vendas
- Avenida Buenos Aires4 vendas
- Rua Missions2 vendas
- Avenida Tucuma2 vendas
- Rua Jardim Das Margaridas2 vendas
- Rua Manuel Mendes Ribeiro2 vendas
Últimas vendas em Vila Buenos Aires
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | Casa | 70 m² | R$ 300.000 |
| mai/2026 | Casa | 99 m² | R$ 750.000 |
| mai/2026 | Casa | 90 m² | R$ 296.000 |
| dez/2025 | Casa | 147 m² | R$ 385.000 |
| dez/2025 | Casa | 122 m² | R$ 200.000 |
| nov/2025 | Casa | 143 m² | R$ 625.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Buenos Aires?
Com base em 55 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Buenos Aires é de cerca de R$ 5.165/m² de área útil estimada (R$ 3.202/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Buenos Aires?
Atualmente 2 imóveis disponíveis em Vila Buenos Aires, entre venda e locação.
