Condomínio Near Offices — Rua Castro Alves, 457, Aclimação
Rua Castro Alves, 457 · Aclimação · São Paulo
Sobre o Condomínio Near Offices
O Condomínio Near Offices fica em Aclimação, São Paulo, na Rua Castro Alves, 457. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Near Offices. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Aclimação, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Near Offices?
O Condomínio Near Offices é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Near Offices
No Condomínio Near Offices, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.900 em 2017 para R$ 8.195 em 2026 — valorização de +19% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Near Offices
51 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2015 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Comercial | 73 m² | ~45 m² | R$ 371.330 |
| jan/2026 | Comercial | 67 m² | ~42 m² | R$ 340.000 |
| dez/2025 | Comercial | 67 m² | ~42 m² | R$ 335.988 |
| set/2025 | Comercial | 67 m² | ~42 m² | R$ 340.000 |
| jun/2025 | Comercial | 73 m² | ~45 m² | R$ 320.000 |
| nov/2024 | Comercial | 67 m² | ~42 m² | R$ 305.000 |
| jul/2024 | Comercial | 73 m² | ~45 m² | R$ 336.000 |
| jun/2024 | Comercial | 66 m² | ~41 m² | R$ 270.000 |
| abr/2024 | Comercial | 121 m² | ~75 m² | R$ 600.000 |
| abr/2024 | Comercial | 113 m² | ~70 m² | R$ 600.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 51 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Near Offices
O Condomínio Near Offices tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Near Offices nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Aclimação.