Condomínio Reserva Manacá — Rua Pablo Picasso, 100, Água Branca
Rua Pablo Picasso, 100 · Água Branca · São Paulo
Sobre o Condomínio Reserva Manacá
O Condomínio Reserva Manacá fica em Água Branca, São Paulo, na Rua Pablo Picasso, 100. O prédio tem 66 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de fev/2022 a mai/2026. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Reserva Manacá. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com cinema, salão de jogos, quadra, salão de festas, churrasqueira, vigia, portaria 24h, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Água Branca, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Reserva Manacá?
O Condomínio Reserva Manacá tem 66 vendas registradas entre fev/2022 e mai/2026 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Reserva Manacá
No Condomínio Reserva Manacá, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 12.463 em 2022 para R$ 18.908 em 2026 — valorização de +52% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Reserva Manacá
66 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2022 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 354 m² | ~219 m² | R$ 4.000.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 354 m² | ~219 m² | R$ 4.200.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 403 m² | ~250 m² | R$ 5.000.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 354 m² | ~219 m² | R$ 4.200.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 354 m² | ~219 m² | R$ 4.100.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 425 m² | ~264 m² | R$ 2.694.433 |
| fev/2026 | Apartamento | 425 m² | ~264 m² | R$ 2.694.433 |
| fev/2026 | Apartamento | 362 m² | ~224 m² | R$ 2.100.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 354 m² | ~219 m² | R$ 2.309.388 |
| jan/2026 | Apartamento | 354 m² | ~219 m² | R$ 4.500.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 66 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Reserva Manacá tem 66 vendas registradas entre fev/2022 e mai/2026 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Reserva Manacá
Quantas vendas o Condomínio Reserva Manacá já teve?
O Condomínio Reserva Manacá tem 66 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de fev/2022 a mai/2026.
Quais as comodidades do Condomínio Reserva Manacá?
O condomínio conta com cinema, salão de jogos, quadra, salão de festas, churrasqueira, vigia, portaria 24h, playground.