Condomínio Lamelas X — Rua Rubiacea, 249, Água Fria
Rua Rubiacea, 249 · Água Fria · São Paulo
Sobre o Condomínio Lamelas X
O Condomínio Lamelas X fica em Água Fria, São Paulo, na Rua Rubiacea, 249. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Lamelas X. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, sala de jogos, espaço pet, lavanderia, acessibilidade, condominio fechado, guarita.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Água Fria, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Lamelas X?
O Condomínio Lamelas X é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Lamelas X
No Condomínio Lamelas X, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.037 em 2017 para R$ 2.885 em 2025 — valorização de -5% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Lamelas X
17 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2009 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 369 m² | ~229 m² | R$ 870.000 |
| out/2025 | Apartamento | 369 m² | ~229 m² | R$ 450.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 369 m² | ~229 m² | R$ 950.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 369 m² | ~229 m² | R$ 700.000 |
| out/2018 | Apartamento | 369 m² | ~229 m² | R$ 500.000 |
| nov/2017 | Apartamento | 369 m² | ~229 m² | R$ 685.000 |
| jun/2017 | Apartamento | 369 m² | ~229 m² | R$ 695.000 |
| abr/2017 | Apartamento | 369 m² | ~229 m² | R$ 400.000 |
| abr/2017 | Apartamento | 369 m² | ~229 m² | R$ 850.000 |
| out/2016 | Apartamento | 369 m² | ~229 m² | R$ 886.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 17 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Lamelas X?
O Condomínio Lamelas X é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Lamelas X
O Condomínio Lamelas X tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Lamelas X nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Água Fria.
Quais as comodidades do Condomínio Lamelas X?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, sala de jogos, espaço pet, lavanderia, acessibilidade, condominio fechado, guarita.