Condomínio Samambaia — Rua Nanau, 38, Água Fria
Rua Nanau, 38 · Água Fria · São Paulo
Sobre o Condomínio Samambaia
O Condomínio Samambaia fica em Água Fria, São Paulo, na Rua Nanau, 38. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Samambaia. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Água Fria, São Paulo.
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O Condomínio Samambaia é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Samambaia
No Condomínio Samambaia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.373 em 2021 para R$ 7.789 em 2023 — valorização de +22% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Samambaia
14 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2006 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 234 m² | ~145 m² | R$ 610.000 |
| out/2023 | Apartamento | 234 m² | ~145 m² | R$ 1.200.000 |
| out/2023 | Apartamento | 234 m² | ~145 m² | R$ 1.000.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 234 m² | ~145 m² | R$ 1.130.000 |
| set/2021 | Apartamento | 444 m² | ~275 m² | R$ 2.142.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 234 m² | ~145 m² | R$ 720.000 |
| ago/2020 | Apartamento | 234 m² | ~145 m² | R$ 960.000 |
| fev/2017 | Apartamento | 234 m² | ~145 m² | R$ 950.000 |
| mar/2015 | Apartamento | 234 m² | ~145 m² | R$ 900.000 |
| abr/2013 | Apartamento | 234 m² | ~145 m² | R$ 456.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 14 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Samambaia
O Condomínio Samambaia tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Samambaia nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Água Fria.