Condomínio Sao Paulo — Rua Joaquim Norberto, 221, Água Fria
Rua Joaquim Norberto, 221 · Água Fria · São Paulo
Sobre o Condomínio Sao Paulo
O Condomínio Sao Paulo fica em Água Fria, São Paulo, na Rua Joaquim Norberto, 221. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Sao Paulo. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Água Fria, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Sao Paulo?
O Condomínio Sao Paulo é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Sao Paulo
No Condomínio Sao Paulo, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.411 em 2017 para R$ 6.192 em 2019 — valorização de +14% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Sao Paulo
12 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2009 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 315.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 360.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 420.000 |
| dez/2019 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 315.000 |
| fev/2019 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 330.000 |
| set/2017 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 280.000 |
| fev/2017 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 250.000 |
| fev/2016 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 165.000 |
| set/2011 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 230.000 |
| nov/2010 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 202.500 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 12 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Sao Paulo
O Condomínio Sao Paulo tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Sao Paulo nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Água Fria.