Condomínio Sivana Maria — Rua Altinopolis, 175, Água Fria
Rua Altinopolis, 175 · Água Fria · São Paulo
Sobre o Condomínio Sivana Maria
O Condomínio Sivana Maria fica em Água Fria, São Paulo, na Rua Altinopolis, 175. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Sivana Maria. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Água Fria, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Sivana Maria?
O Condomínio Sivana Maria é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Sivana Maria
No Condomínio Sivana Maria, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.437 em 2021 para R$ 8.837 em 2026 — valorização de +37% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Sivana Maria
23 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2006 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 380.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 430.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 380.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 260.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 260.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 450.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 430.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 410.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 330.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 405.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 23 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Sivana Maria
O Condomínio Sivana Maria tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Sivana Maria nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Água Fria.