Condomínio Belenzinho — Rua Br de Penedo, 107, Água Rasa
Rua Br de Penedo, 107 · Água Rasa · São Paulo
Sobre o Condomínio Belenzinho
O Condomínio Belenzinho fica em Água Rasa, São Paulo, na Rua Br de Penedo, 107. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Belenzinho. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Água Rasa, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Belenzinho?
O Condomínio Belenzinho é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Belenzinho
No Condomínio Belenzinho, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.105 em 2018 para R$ 6.482 em 2026 — valorização de +6% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Belenzinho
59 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2006 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 450.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 430.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 415.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 293.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 270.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 425.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 260.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 290.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 320.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 291.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 59 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Belenzinho
O Condomínio Belenzinho tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Belenzinho nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Água Rasa.