Morar em Água Rasa
Água Rasa tem 1 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 500.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Água Rasa
177 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e ago/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- My Home168 vendas
- Jds Estoril63 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Campo Largo23 vendas
- Rua Pantojo15 vendas
- Avenida Alvaro Ramos8 vendas
- Rua Bom Jesus7 vendas
- Avenida Sapopemba6 vendas
- Rua Marechal Barbacena6 vendas
Últimas vendas em Água Rasa
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | Apartamento | Rua Pantojo | 117 m² | R$ 210.000 |
| jul/2026 | Casa | Rua Bom Jesus | 160 m² | R$ 530.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Vergel | 150 m² | R$ 950.000 |
| mai/2026 | Apartamento | Rua Pantojo | 396 m² | R$ 950.000 |
| abr/2026 | Casa | Rua Vila Ferreira | 60 m² | R$ 500.000 |
| mar/2026 | Apartamento | Rua Maj Basilio | 104 m² | R$ 530.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
Proprietário na Água Rasa?
Analisamos 177 vendas recentes em Água Rasa. Receba uma faixa de referência para vender ou alugar — a decisão do valor é sua.
Condomínios em destaque
Ver todos os condomínios em Água Rasa →Outros 6 condomínios com imóveis disponíveis por perto
Não encontrou o imóvel ideal na Água Rasa? Estes condomínios ficam a poucos minutos.
Por número de quartos na Água Rasa
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Água Rasa?
Com base em 177 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Água Rasa é de cerca de R$ 6.002/m² de área útil estimada (R$ 3.721/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Água Rasa?
Atualmente 1 imóveis disponíveis em Água Rasa, entre venda e locação.
