Condomínio Villa Nazzaro — Rua Atalaia Velha, 140, Água Rasa
Rua Atalaia Velha, 140 · Água Rasa · São Paulo
Sobre o Condomínio Villa Nazzaro
O Condomínio Villa Nazzaro fica em Água Rasa, São Paulo, na Rua Atalaia Velha, 140. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Villa Nazzaro. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Água Rasa, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Villa Nazzaro?
O Condomínio Villa Nazzaro é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Villa Nazzaro
No Condomínio Villa Nazzaro, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.676 em 2017 para R$ 9.165 em 2026 — valorização de +96% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Villa Nazzaro
70 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 415.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 69 m² | ~43 m² | R$ 338.600 |
| set/2025 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 330.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 350.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 258.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 236.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 416.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 236.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 69 m² | ~43 m² | R$ 300.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 240.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 70 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Villa Nazzaro
O Condomínio Villa Nazzaro tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Villa Nazzaro nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Água Rasa.