Condomínio Montcenis — Rua Pio Xi, 2101, Alto da Lapa
Rua Pio Xi, 2101 · Alto da Lapa · São Paulo
Sobre o Condomínio Montcenis
O Condomínio Montcenis fica em Alto da Lapa, São Paulo, na Rua Pio Xi, 2101. O prédio tem 26 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de ago/2009 a jun/2025. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Montcenis. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, quadra, brinquedoteca, interfone, salão de festas, churrasqueira, vigia, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Alto da Lapa, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Montcenis?
O Condomínio Montcenis tem 26 vendas registradas entre ago/2009 e jun/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Montcenis
No Condomínio Montcenis, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.208 em 2021 para R$ 6.661 em 2025 — valorização de +7% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Montcenis
26 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2009 e jun/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 625.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 142 m² | ~88 m² | R$ 525.000 |
| set/2024 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 400.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 620.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 628.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 450.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 450.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 525.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 535.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 520.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 26 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Montcenis tem 26 vendas registradas entre ago/2009 e jun/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Montcenis
Quantas vendas o Condomínio Montcenis já teve?
O Condomínio Montcenis tem 26 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de ago/2009 a jun/2025.
Quais as comodidades do Condomínio Montcenis?
O condomínio conta com piscina, quadra, brinquedoteca, interfone, salão de festas, churrasqueira, vigia, elevador.