Condomínio Res. Villa Splendore — Rua Pio Xi, 2336, Alto da Lapa
Rua Pio Xi, 2336 · Alto da Lapa · São Paulo
Sobre o Condomínio Res. Villa Splendore
O Condomínio Res. Villa Splendore fica em Alto da Lapa, São Paulo, na Rua Pio Xi, 2336. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res. Villa Splendore. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de jogos, zelador, salão de festas, churrasqueira, vigia, praca, portaria 24h, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Alto da Lapa, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Res. Villa Splendore?
O Condomínio Res. Villa Splendore é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res. Villa Splendore
No Condomínio Res. Villa Splendore, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.898 em 2018 para R$ 9.326 em 2025 — valorização de +35% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res. Villa Splendore
81 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2008 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 197 m² | ~122 m² | R$ 1.100.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 197 m² | ~122 m² | R$ 1.128.000 |
| out/2025 | Apartamento | 197 m² | ~122 m² | R$ 1.210.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 197 m² | ~122 m² | R$ 1.330.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 197 m² | ~122 m² | R$ 1.040.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 197 m² | ~122 m² | R$ 1.150.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 197 m² | ~122 m² | R$ 1.130.000 |
| out/2024 | Apartamento | 197 m² | ~122 m² | R$ 1.070.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 197 m² | ~122 m² | R$ 1.050.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 197 m² | ~122 m² | R$ 930.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 81 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Res. Villa Splendore é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res. Villa Splendore
O Condomínio Res. Villa Splendore tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Res. Villa Splendore nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Alto da Lapa.
Quais as comodidades do Condomínio Res. Villa Splendore?
O condomínio conta com salão de jogos, zelador, salão de festas, churrasqueira, vigia, praca, portaria 24h, playground.