Residencial Vita Parque — Avenida Cipriano Rodrigues, 316, Aricanduva
Avenida Cipriano Rodrigues, 316 · Aricanduva · São Paulo
Sobre o Residencial Vita Parque
O Residencial Vita Parque fica em Aricanduva, São Paulo, na Avenida Cipriano Rodrigues, 316. É um endereço de alta procura: 16 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Vita Parque. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com academia, aceita pets, recreação, área verde, churrasqueira, condominio fechado, elevador, espaço gourmet.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Aricanduva, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Vita Parque?
O Residencial Vita Parque é muito procurado — 16 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Residencial Vita Parque
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Residencial Vita Parque
No Residencial Vita Parque, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.432 em 2025 para R$ 6.598 em 2026 — valorização de +21% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Residencial Vita Parque
19 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2025 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 315.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 206.691 |
| mar/2026 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 350.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 202.060 |
| fev/2026 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 500.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 380.000 |
Mostrando as 6 mais recentes, de 19 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Vita Parque?
O Residencial Vita Parque é muito procurado — 16 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Vita Parque
O Residencial Vita Parque tem procura?
Sim. Foram 16 imóveis vendidos no Residencial Vita Parque nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Aricanduva.
Quais as comodidades do Residencial Vita Parque?
O condomínio conta com academia, aceita pets, recreação, área verde, churrasqueira, condominio fechado, elevador, espaço gourmet.