Condomínio Barao de Cristina — Avenida Paulista, 1471, Bela Vista
Avenida Paulista, 1471 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Condomínio Barao de Cristina
O Condomínio Barao de Cristina fica em Bela Vista, São Paulo, na Avenida Paulista, 1471. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Barao de Cristina. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
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O Condomínio Barao de Cristina é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Barao de Cristina
No Condomínio Barao de Cristina, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.658 em 2017 para R$ 16.802 em 2026 — valorização de +58% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Barao de Cristina
87 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2007 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Comercial | 24 m² | ~15 m² | R$ 250.000 |
| jan/2026 | Comercial | 24 m² | ~15 m² | R$ 725.648 |
| set/2025 | Comercial | 24 m² | ~15 m² | R$ 300.000 |
| jul/2025 | Comercial | 33 m² | ~20 m² | R$ 184.000 |
| jul/2025 | Comercial | 33 m² | ~20 m² | R$ 184.000 |
| dez/2024 | Comercial | 40 m² | ~25 m² | R$ 219.000 |
| nov/2024 | Comercial | 25 m² | ~16 m² | R$ 94.181 |
| nov/2024 | Comercial | 49 m² | ~30 m² | R$ 185.819 |
| jul/2024 | Comercial | 26 m² | ~16 m² | R$ 229.000 |
| jun/2024 | Comercial | 54 m² | ~33 m² | R$ 325.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 87 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Barao de Cristina
O Condomínio Barao de Cristina tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Barao de Cristina nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bela Vista.