Condomínio Bienal — Praça Franklin Roosevelt, 168, Bela Vista
Praça Franklin Roosevelt, 168 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Condomínio Bienal
O Condomínio Bienal fica em Bela Vista, São Paulo, na Praça Franklin Roosevelt, 168. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Bienal. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, portaria 24h, área verde.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Bienal?
O Condomínio Bienal é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Bienal
No Condomínio Bienal, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.868 em 2017 para R$ 9.585 em 2026 — valorização de +40% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Bienal
65 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2007 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 244.300 |
| mar/2026 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 320.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 103.448 |
| mai/2025 | Apartamento | 42 m² | ~26 m² | R$ 250.000 |
| out/2024 | Apartamento | 42 m² | ~26 m² | R$ 330.000 |
| set/2024 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 282.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 42 m² | ~26 m² | R$ 290.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 287.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 390.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 290.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 65 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Bienal é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Bienal
O Condomínio Bienal tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Bienal nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bela Vista.
Quais as comodidades do Condomínio Bienal?
O condomínio conta com aceita pets, portaria 24h, área verde.