Condomínio Gemini — Rua Paim, 314, Bela Vista
Rua Paim, 314 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Condomínio Gemini
O Condomínio Gemini fica em Bela Vista, São Paulo, na Rua Paim, 314. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 1 dormitório e 34 m². Para comprar, os valores começam em R$ 289.000 (mediana de R$ 289.000). O condomínio conta com cameras de seguranca, aceita pets, portao eletronico, interfone, acessibilidade, zelador, condominio fechado, elevador.
Apartamentos à venda no Condomínio Gemini
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Gemini
No Condomínio Gemini, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.605 em 2017 para R$ 8.961 em 2026 — valorização de +36% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Gemini
64 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2009 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 35 m² | ~22 m² | R$ 260.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 35 m² | ~22 m² | R$ 98.620 |
| out/2025 | Apartamento | 34 m² | ~21 m² | R$ 230.000 |
| set/2025 | Apartamento | 35 m² | ~22 m² | R$ 180.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 35 m² | ~22 m² | R$ 225.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 185.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 35 m² | ~22 m² | R$ 290.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 260.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 35 m² | ~22 m² | R$ 161.150 |
| fev/2024 | Apartamento | 69 m² | ~43 m² | R$ 260.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 64 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Gemini
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Gemini?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Gemini, em Bela Vista.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Gemini?
Os imóveis à venda no Condomínio Gemini partem de R$ 289.000, com mediana de R$ 289.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Gemini?
O condomínio conta com cameras de seguranca, aceita pets, portao eletronico, interfone, acessibilidade, zelador, condominio fechado, elevador.