Condomínio Guaira — Rua Cincinato Braga, 393, Bela Vista
Rua Cincinato Braga, 393 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Condomínio Guaira
O Condomínio Guaira fica em Bela Vista, São Paulo, na Rua Cincinato Braga, 393. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Guaira. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Guaira?
O Condomínio Guaira é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Guaira
No Condomínio Guaira, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.982 em 2019 para R$ 8.918 em 2026 — valorização de +12% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Guaira
19 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2007 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 615.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 680.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 560.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 880.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 915.000 |
| out/2022 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 630.000 |
| set/2022 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 550.000 |
| mar/2020 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 564.000 |
| jun/2019 | Apartamento | 152 m² | ~94 m² | R$ 620.000 |
| mar/2019 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 710.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 19 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Guaira é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Guaira
O Condomínio Guaira tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Guaira nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bela Vista.
Quais as comodidades do Condomínio Guaira?
O condomínio conta com elevador.