Condomínio Guaracy — Rua Cincinato Braga, 463, Bela Vista
Rua Cincinato Braga, 463 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Condomínio Guaracy
O Condomínio Guaracy fica em Bela Vista, São Paulo, na Rua Cincinato Braga, 463. O prédio tem 21 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de jul/2006 a mai/2025. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Guaracy. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, quadra, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
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O Condomínio Guaracy tem 21 vendas registradas entre jul/2006 e mai/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Guaracy
No Condomínio Guaracy, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.166 em 2020 para R$ 8.279 em 2022 — valorização de -19% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Guaracy
21 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2006 e mai/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | Apartamento | 188 m² | ~117 m² | R$ 1.080.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 188 m² | ~117 m² | R$ 1.180.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 188 m² | ~117 m² | R$ 1.040.000 |
| set/2022 | Apartamento | 188 m² | ~117 m² | R$ 719.958 |
| fev/2022 | Apartamento | 188 m² | ~117 m² | R$ 1.210.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 188 m² | ~117 m² | R$ 1.204.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 188 m² | ~117 m² | R$ 1.000.000 |
| mar/2020 | Apartamento | 188 m² | ~117 m² | R$ 1.370.000 |
| fev/2020 | Apartamento | 188 m² | ~117 m² | R$ 1.000.000 |
| dez/2016 | Apartamento | 188 m² | ~117 m² | R$ 780.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 21 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Guaracy
Quantas vendas o Condomínio Guaracy já teve?
O Condomínio Guaracy tem 21 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de jul/2006 a mai/2025.
Quais as comodidades do Condomínio Guaracy?
O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, quadra, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, elevador, portaria 24h.