Condomínio Nksp Paulista — Rua Paim, 363, Bela Vista
Rua Paim, 363 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Condomínio Nksp Paulista
O Condomínio Nksp Paulista fica em Bela Vista, São Paulo, na Rua Paim, 363. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 62 m². Para comprar, os valores começam em R$ 1.166.000 (mediana de R$ 1.166.000). O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador, piscina.
Apartamentos à venda no Condomínio Nksp Paulista
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Nksp Paulista
No Condomínio Nksp Paulista, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.652 em 2017 para R$ 13.661 em 2026 — valorização de +79% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Nksp Paulista
132 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2016 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 870.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 841.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 680.000 |
| out/2025 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 540.000 |
| out/2025 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 1.110.000 |
| set/2025 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 500.000 |
| set/2025 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 447.519 |
| mai/2025 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 440.175 |
| abr/2025 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 510.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 500.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 132 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Nksp Paulista
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Nksp Paulista?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Nksp Paulista, em Bela Vista.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Nksp Paulista?
Os imóveis à venda no Condomínio Nksp Paulista partem de R$ 1.166.000, com mediana de R$ 1.166.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Nksp Paulista?
O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador, piscina.