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30 fotos

Rua Paim, 363 — Apartamento 62m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Paim, 363 · Bela Vista, São Paulo

Cód. FLOW686

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
62 m²
Área privativa
2014
Ano
Venda
R$ 1.166.000
Condomínio R$ 1.200
IPTU R$ 1.913

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Gas_encanado
✓Mobiliado
✓Piscina
✓Vista_para_cidade
✓Cozinha_integrada

Sobre o imóvel

Este apartamento de 62 m² na Bela Vista possui uma varanda gourmet com coifa e cooktop, integrada à sala de estar, criando um espaço amplo e confortável. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e ar-condicionado em todos os ambientes, é ideal para quem busca conforto e praticidade.

O condomínio

21 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Nksp Paulista.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
🧖Sauna
🧺Lavanderia
🍖Churrasqueira
🛗Elevador

Localização

Localização aproximada — Bela Vista.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Nksp Paulista

6,5k8,375k10,25k12,125k14k2017201820202022202420262017: R$ 7.652/m² útil estimado2018: R$ 7.937/m² útil estimado2019: R$ 8.455/m² útil estimado2020: R$ 9.290/m² útil estimado2021: R$ 10.989/m² útil estimado2022: R$ 11.205/m² útil estimado2023: R$ 6.731/m² útil estimado2024: R$ 12.137/m² útil estimado2025: R$ 10.898/m² útil estimado2026: R$ 13.661/m² útil estimado

No Nksp Paulista, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.652 em 2017 para R$ 13.661 em 2026 — valorização de +79% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+79%
≈ +6,7% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 22 anúncios
~40 m² · 15 anúnciosR$ 3.000/mês · R$ 74/m²
~62 m² · 2 anúnciosR$ 5.350/mês · R$ 87/m²
~107 m² · 3 anúnciosR$ 5.600/mês · R$ 51/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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