Flow Imóveis
19 fotos

Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1360 — Apartamento 57m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1360 · Bela Vista, São Paulo

Cód. FL1767977

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
57 m²
Área privativa
1983
Ano
Venda
R$ 990.000
Condomínio R$ 1.400
IPTU R$ 4.000

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Sacada

Sobre o imóvel

Apartamento funcional de 57m² com sala e sacada, 2 dormitórios, sendo 1 suíte com ar condicionado. A cozinha é bem distribuída e conta com 2 banheiros.

O condomínio

16 andares · Construtora GAFISADados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio St. Thomas.

✓Ronda/vigilancia
✓Deck
✓Portao Eletronico
🧖Sauna
🎮Espaço teen
✓Cinema
✓Sala de Reuniao
✓Zelador
🎉Salão de festas
✓Estacionamento para Visitas
👮Vigia
✓Praca
🛎️Portaria 24h
🏋️Academia
🔌Gerador
✓Solario
🏊Piscina
🐾Aceita pets
🧸Espaço kids
✓Circuito de Seguranca
✓Interfone
✓Hall de Entrada
✓Recepcao
🤸Recreação
✓Acessibilidade
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde

Localização

Localização aproximada — Bela Vista.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no St. Thomas

Preço e valorização no St. Thomas

7,5k8,625k9,75k10,875k12k201820202022202420252018: R$ 7.527/m² útil estimado2019: R$ 10.102/m² útil estimado2020: R$ 11.898/m² útil estimado2021: R$ 9.350/m² útil estimado2022: R$ 10.463/m² útil estimado2023: R$ 8.977/m² útil estimado2024: R$ 9.408/m² útil estimado2025: R$ 11.111/m² útil estimado

No St. Thomas, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.527 em 2018 para R$ 11.111 em 2025 — valorização de +48% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2018 a 2025
+48%
≈ +5,7% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 99 anúncios
~37 m² · 4 anúnciosR$ 4.000/mês · R$ 109/m²
~43 m² · 31 anúnciosR$ 3.050/mês · R$ 72/m²
~47 m² · 15 anúnciosR$ 3.010/mês · R$ 64/m²
~59 m² · 18 anúnciosR$ 5.605/mês · R$ 97/m²
~64 m² · 19 anúnciosR$ 4.600/mês · R$ 72/m²
~72 m² · 4 anúnciosR$ 4.493/mês · R$ 64/m²
~75 m² · 8 anúnciosR$ 5.555/mês · R$ 74/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

Apartamentos similares

Tem um imóvel no St. Thomas?Veja quanto vale, com as vendas registradas do próprio prédio.Ver o St. Thomas