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Rua Artur Prado, 433 — Apartamento 55m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Artur Prado, 433 · Bela Vista, São Paulo

Cód. FL1768244

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
55 m²
Área privativa
2013
Ano
Venda
R$ 960.000
Condomínio R$ 1.170
IPTU R$ 2.200

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Gas_encanado
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Mobiliado
✓Sacada

Sobre o imóvel

Apartamento mobiliado e decorado, com excelente distribuição e iluminação natural. Possui sacada, cozinha planejada e 2 banheiros, além de 1 vaga de garagem.

O condomínio

21 andares · 14 apartamentos por andar · Construtora MACDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Host Bela Vista.

🏊Piscina
✓Portao Eletronico
🧖Sauna
🍽️Espaço gourmet
✓Sala de Jogos
🧺Lavanderia
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Bela Vista.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Host Bela Vista

7k9,375k11,75k14,125k16,5k2017201820202022202420262017: R$ 8.045/m² útil estimado2018: R$ 8.144/m² útil estimado2019: R$ 7.458/m² útil estimado2020: R$ 11.845/m² útil estimado2021: R$ 10.605/m² útil estimado2022: R$ 13.769/m² útil estimado2023: R$ 12.750/m² útil estimado2024: R$ 16.042/m² útil estimado2025: R$ 14.902/m² útil estimado2026: R$ 14.902/m² útil estimado

No Host Bela Vista, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.045 em 2017 para R$ 14.902 em 2026 — valorização de +85% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+85%
≈ +7,1% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 45 anúncios
~42 m² · 15 anúnciosR$ 3.990/mês · R$ 96/m²
~45 m² · 4 anúnciosR$ 3.200/mês · R$ 71/m²
~55 m² · 25 anúnciosR$ 4.900/mês · R$ 89/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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