Residencial Absolute — Avenida Paulista, 807, Bela Vista
Avenida Paulista, 807 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Residencial Absolute
O Residencial Absolute fica em Bela Vista, São Paulo, na Avenida Paulista, 807. É um endereço de alta procura: 10 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Absolute. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Absolute?
O Residencial Absolute é muito procurado — 10 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Absolute
No Residencial Absolute, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.363 em 2017 para R$ 6.366 em 2026 — valorização de -39% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Residencial Absolute
179 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Comercial | 53 m² | ~33 m² | R$ 215.000 |
| mar/2026 | Comercial | 50 m² | ~31 m² | R$ 130.000 |
| fev/2026 | Comercial | 34 m² | ~21 m² | R$ 1.120.000 |
| jan/2026 | Comercial | 38 m² | ~24 m² | R$ 150.000 |
| nov/2025 | Comercial | 38 m² | ~24 m² | R$ 200.000 |
| nov/2025 | Comercial | 38 m² | ~24 m² | R$ 200.000 |
| nov/2025 | Comercial | 38 m² | ~24 m² | R$ 200.000 |
| set/2025 | Comercial | 72 m² | ~45 m² | R$ 273.600 |
| ago/2025 | Comercial | 44 m² | ~27 m² | R$ 1.350.000 |
| ago/2025 | Comercial | 49 m² | ~30 m² | R$ 270.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 179 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Absolute
O Residencial Absolute tem procura?
Sim. Foram 10 imóveis vendidos no Residencial Absolute nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bela Vista.