Condomínio Sub-Solo 2 — Rua Avanhandava, 837, Bela Vista
Rua Avanhandava, 837 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Condomínio Sub-Solo 2
O Condomínio Sub-Solo 2 fica em Bela Vista, São Paulo, na Rua Avanhandava, 837. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Sub-Solo 2. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Sub-Solo 2?
O Condomínio Sub-Solo 2 é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Sub-Solo 2
No Condomínio Sub-Solo 2, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.824 em 2017 para R$ 11.223 em 2026 — valorização de +43% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Sub-Solo 2
37 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2007 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 380.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 300.000 |
| set/2025 | Apartamento | 38 m² | ~24 m² | R$ 240.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 220.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 184.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 38 m² | ~24 m² | R$ 205.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 260.000 |
| set/2022 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 266.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 286.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 265.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 37 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Sub-Solo 2
O Condomínio Sub-Solo 2 tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Sub-Solo 2 nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bela Vista.