Condomínio V. Real — Rua Alm Marques de Leao, 638, Bela Vista
Rua Alm Marques de Leao, 638 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Condomínio V. Real
O Condomínio V. Real fica em Bela Vista, São Paulo, na Rua Alm Marques de Leao, 638. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio V. Real. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
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O Condomínio V. Real é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio V. Real
No Condomínio V. Real, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.734 em 2017 para R$ 8.847 em 2025 — valorização de +31% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio V. Real
61 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 705.000 |
| set/2025 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 513.758 |
| set/2025 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 710.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 300.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 583.174 |
| nov/2024 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 455.350 |
| mai/2024 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 570.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 560.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 650.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 340.882 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 61 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio V. Real
O Condomínio V. Real tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio V. Real nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bela Vista.