Condomínio Le Champ — Rua Toledo Barbosa, 480, Belém
Rua Toledo Barbosa, 480 · Belém · São Paulo
Sobre o Condomínio Le Champ
O Condomínio Le Champ fica em Belém, São Paulo, na Rua Toledo Barbosa, 480. É um endereço de alta procura: 9 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Le Champ. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com academia, aceita pets, acessibilidade, recreação, área verde, bicicletário, brinquedoteca, cameras de seguranca.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Belém, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Le Champ?
O Condomínio Le Champ é muito procurado — 9 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Le Champ
No Condomínio Le Champ, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.671 em 2017 para R$ 10.624 em 2025 — valorização de +87% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Le Champ
106 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2015 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 600.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 685.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 620.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 685.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 632.000 |
| out/2025 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 600.000 |
Mostrando as 6 mais recentes, de 106 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Le Champ?
O Condomínio Le Champ é muito procurado — 9 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Le Champ
O Condomínio Le Champ tem procura?
Sim. Foram 9 imóveis vendidos no Condomínio Le Champ nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Belém.
Quais as comodidades do Condomínio Le Champ?
O condomínio conta com academia, aceita pets, acessibilidade, recreação, área verde, bicicletário, brinquedoteca, cameras de seguranca.