Morar em Belém
Belém tem 8 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 560.000 · faixa R$ 483.875–R$ 645.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.
Mercado imobiliário em Belém
229 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- It Home Belem1721 vendas
- Ipe108 vendas
- Window Belem91 vendas
- In Parque Belem Panamby71 vendas
- On Belem View37 vendas
- In Parque Belem Moema31 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Herval26 vendas
- Avenida Celso Garcia19 vendas
- Rua Catumbi16 vendas
- Rua Doutor Clementino15 vendas
- Rua Toledo Barbosa14 vendas
- Avenida Alvaro Ramos12 vendas
Últimas vendas em Belém
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | Casa | 220 m² | R$ 800.000 |
| jun/2026 | Casa | 101 m² | R$ 1.090.000 |
| jun/2026 | Casa | 60 m² | R$ 600.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 64 m² | R$ 285.000 |
| jun/2026 | Casa | 90 m² | R$ 500.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 55 m² | R$ 100.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Belém?
Com base em 229 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Belém é de cerca de R$ 5.946/m² de área útil estimada (R$ 3.686/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Belém?
Atualmente 8 imóveis disponíveis em Belém, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Belém?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Belém na Flow é de R$ 560.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Belém
ComprarCód. FL1748437
ComprarCód. FL1760843
ComprarCód. FL1765333
ComprarCód. FL3001117
ComprarCód. FLOW1057
ComprarCód. FLOW2350
ComprarCód. FLOW883
ComprarCód. FLOW901