Condomínio Vg 146 e 04 — Rua Dr Clementino, 456, Belém
Rua Dr Clementino, 456 · Belém · São Paulo
Sobre o Condomínio Vg 146 e 04
O Condomínio Vg 146 e 04 fica em Belém, São Paulo, na Rua Dr Clementino, 456. É um endereço de alta procura: 10 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vg 146 e 04. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Belém, São Paulo.
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O Condomínio Vg 146 e 04 é muito procurado — 10 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vg 146 e 04
No Condomínio Vg 146 e 04, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.156 em 2017 para R$ 7.068 em 2026 — valorização de +37% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vg 146 e 04
106 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2008 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 200.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 238 m² | ~148 m² | R$ 1.000.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 171 m² | ~106 m² | R$ 780.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 543.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 360.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 715.000 |
| out/2025 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 500.000 |
| set/2025 | Apartamento | 172 m² | ~107 m² | R$ 355.000 |
| set/2025 | Apartamento | 141 m² | ~87 m² | R$ 475.000 |
| set/2025 | Apartamento | 284 m² | ~176 m² | R$ 950.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 106 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vg 146 e 04
O Condomínio Vg 146 e 04 tem procura?
Sim. Foram 10 imóveis vendidos no Condomínio Vg 146 e 04 nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Belém.