Condomínio Modastil — Rua Tres Rios, 200, Bom Retiro
Rua Tres Rios, 200 · Bom Retiro · São Paulo
Sobre o Condomínio Modastil
O Condomínio Modastil fica em Bom Retiro, São Paulo, na Rua Tres Rios, 200. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Modastil. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Bom Retiro, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Modastil?
O Condomínio Modastil é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Modastil
No Condomínio Modastil, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.135 em 2024 para R$ 6.645 em 2025 — valorização de +29% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Modastil
6 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2010 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 410.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 348.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 350.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 300.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 150.000 |
| jun/2010 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 165.000 |
Mostrando as 6 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Modastil
O Condomínio Modastil tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Modastil nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bom Retiro.