Morar em Bom Retiro
Bom Retiro tem 7 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 518.000 · faixa R$ 315.142–R$ 705.000. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.
Mercado imobiliário em Bom Retiro
894 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2018 e ago/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Residencial223 vendas
- Business Center195 vendas
- Residencial Dez Bom Retiro82 vendas
- Portal Barra Funda Vila Rio Branco38 vendas
- Renascenca14 vendas
- Colmeia13 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Jaragua205 vendas
- Rua Newton Prado46 vendas
- Rua Da Graca45 vendas
- Rua Jose Paulino36 vendas
- Rua Prates Coreia35 vendas
- Rua Tres Rios34 vendas
Últimas vendas em Bom Retiro
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | Apartamento | Rua Newton Prado | 2360 m² | R$ 3.500.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Tres Rios | 159 m² | R$ 300.000 |
| jul/2026 | Sala Comercial | Rua Silva Pinto | 274 m² | R$ 800.000 |
| jul/2026 | Sala Comercial | Rua Matarazzo | 330 m² | R$ 750.000 |
| jul/2026 | Sala Comercial | Rua Da Graca | 249 m² | R$ 1.619.040 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Dos Italianos | 86 m² | R$ 300.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos no Bom Retiro
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Bom Retiro?
Com base em 894 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Bom Retiro é de cerca de R$ 5.091/m² de área útil estimada (R$ 3.156/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Bom Retiro?
Atualmente 7 imóveis disponíveis em Bom Retiro, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Bom Retiro?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Bom Retiro na Flow é de R$ 518.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Bom Retiro
ComprarCód. FLOW4723
ComprarCód. FL3000865
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