Condomínio Niagara — Rua Afonso Pena, 251, Bom Retiro
Rua Afonso Pena, 251 · Bom Retiro · São Paulo
Sobre o Condomínio Niagara
O Condomínio Niagara fica em Bom Retiro, São Paulo, na Rua Afonso Pena, 251. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Niagara. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, condominio fechado, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Bom Retiro, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Niagara?
O Condomínio Niagara é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Niagara
No Condomínio Niagara, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.690 em 2023 para R$ 7.081 em 2026 — valorização de +51% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Niagara
17 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2010 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 410.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 415.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 305.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 410.000 |
| out/2023 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 133.701 |
| ago/2023 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 430.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 370.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 200.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 300.000 |
| nov/2020 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 105.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 17 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Niagara?
O Condomínio Niagara é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Niagara
O Condomínio Niagara tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Niagara nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bom Retiro.
Quais as comodidades do Condomínio Niagara?
O condomínio conta com aceita pets, condominio fechado, portaria 24h.