Condomínio Herminia — Rua Br de Ladario, 964, Brás
Rua Br de Ladario, 964 · Brás · São Paulo
Sobre o Condomínio Herminia
O Condomínio Herminia fica em Brás, São Paulo, na Rua Br de Ladario, 964. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Herminia. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Brás, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Herminia?
O Condomínio Herminia é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Herminia
No Condomínio Herminia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.924 em 2023 para R$ 6.073 em 2025 — valorização de +108% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Herminia
28 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2011 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 300.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 200.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 418.000 |
| out/2024 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 480.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 240.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 320.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 220.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 208.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 369.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 185.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 28 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Herminia
O Condomínio Herminia tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Herminia nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Brás.