Residencial Dez Caninde — Rua Azurita, 48, Canindé
Rua Azurita, 48 · Canindé · São Paulo
Sobre o Residencial Dez Caninde
O Residencial Dez Caninde fica em Canindé, São Paulo, na Rua Azurita, 48. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 40 m². Para comprar, os valores começam em R$ 370.000 (mediana de R$ 370.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, sala de beleza, espaço pet, recreação, lavanderia, elevador.
Apartamentos à venda no Residencial Dez Caninde
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Canindé, São Paulo.
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Preço e valorização no Residencial Dez Caninde
No Residencial Dez Caninde, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.087 em 2024 para R$ 6.210 em 2026 — valorização de +2% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Dez Caninde
67 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2024 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 221.096 |
| jun/2026 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 182.150 |
| mai/2026 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 300.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 350.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 150.037 |
| abr/2026 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 245.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 166.547 |
| fev/2026 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 255.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 275.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 165.169 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 67 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Dez Caninde
Quantos imóveis a Flow tem no Residencial Dez Caninde?
Atualmente 1 imóvel disponível no Residencial Dez Caninde, em Canindé.
Qual o preço de um imóvel à venda no Residencial Dez Caninde?
Os imóveis à venda no Residencial Dez Caninde partem de R$ 370.000, com mediana de R$ 370.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Residencial Dez Caninde?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, sala de beleza, espaço pet, recreação, lavanderia, elevador.