Morar em Canindé
Canindé tem 2 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 415.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Canindé
100 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Residencial Dez Caninde72 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Caninde11 vendas
- Rua Camomil11 vendas
- Rua Afonso Arinos7 vendas
- Rua Das Olarias Coronel Camilo C Martins5 vendas
- Rua Pascoal Malatesta5 vendas
- Rua Jurua5 vendas
Últimas vendas em Canindé
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Casa | Rua Caninde | 150 m² | R$ 3.390.000 |
| jun/2026 | Sala Comercial | Avenida Bom Jardim | 2896 m² | R$ 17.000.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Caninde | 150 m² | R$ 3.390.000 |
| mai/2026 | Sala Comercial | Rua Araguaia | 2615 m² | R$ 24.000.000 |
| abr/2026 | Casa | Rua Madeira | 183 m² | R$ 1.500.000 |
| abr/2026 | Casa | Rua Itariri | 80 m² | R$ 300.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
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Por número de quartos no Canindé
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Canindé?
Com base em 100 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Canindé é de cerca de R$ 7.812/m² de área útil estimada (R$ 4.844/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Canindé?
Atualmente 2 imóveis disponíveis em Canindé, entre venda e locação.
