Condomínio Valente — Rua Rubino de Oliveira, 35, Brás
Rua Rubino de Oliveira, 35 · Brás · São Paulo
Sobre o Condomínio Valente
O Condomínio Valente fica em Brás, São Paulo, na Rua Rubino de Oliveira, 35. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Valente. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Brás, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Valente?
O Condomínio Valente é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Valente
No Condomínio Valente, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.274 em 2021 para R$ 4.366 em 2025 — valorização de +33% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Valente
21 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2008 e ago/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 200.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 250.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 135.363 |
| jun/2024 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 170.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 255.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 60.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 120.000 |
| set/2021 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 210.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 120.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 205.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 21 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Valente
O Condomínio Valente tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Valente nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Brás.