Condomínio Res.col dos Passaros — Rua Prado Valadares, 25, Butantã
Rua Prado Valadares, 25 · Butantã · São Paulo
Sobre o Condomínio Res.col dos Passaros
O Condomínio Res.col dos Passaros fica em Butantã, São Paulo, na Rua Prado Valadares, 25. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res.col dos Passaros. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de jogos, zelador, churrasqueira, praca, portaria 24h, playground, academia, piscina.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Butantã, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Res.col dos Passaros?
O Condomínio Res.col dos Passaros é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res.col dos Passaros
No Condomínio Res.col dos Passaros, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.837 em 2017 para R$ 4.256 em 2025 — valorização de +11% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res.col dos Passaros
81 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2007 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 124 m² | ~77 m² | R$ 365.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 387.327 |
| jun/2025 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 350.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 124 m² | ~77 m² | R$ 310.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 340.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 144 m² | ~89 m² | R$ 380.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 124 m² | ~77 m² | R$ 328.900 |
| nov/2024 | Apartamento | 124 m² | ~77 m² | R$ 325.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 124 m² | ~77 m² | R$ 248.600 |
| ago/2024 | Apartamento | 124 m² | ~77 m² | R$ 364.800 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 81 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Res.col dos Passaros é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res.col dos Passaros
O Condomínio Res.col dos Passaros tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Res.col dos Passaros nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Butantã.
Quais as comodidades do Condomínio Res.col dos Passaros?
O condomínio conta com salão de jogos, zelador, churrasqueira, praca, portaria 24h, playground, academia, piscina.