Condomínio Bellagio — Avenida Lacerda Franco, 484, Cambuci
Avenida Lacerda Franco, 484 · Cambuci · São Paulo
Sobre o Condomínio Bellagio
O Condomínio Bellagio fica em Cambuci, São Paulo, na Avenida Lacerda Franco, 484. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Bellagio. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, playground, área verde, academia, solario, piscina.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Cambuci, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Bellagio?
O Condomínio Bellagio é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Bellagio
No Condomínio Bellagio, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.142 em 2020 para R$ 7.627 em 2025 — valorização de +7% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Bellagio
61 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2010 e ago/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 700.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 785.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 850.000 |
| out/2024 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 790.000 |
| set/2024 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 760.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 288.024 |
| jul/2024 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 835.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 800.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 725.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 396.586 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 61 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Bellagio é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Bellagio
O Condomínio Bellagio tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Bellagio nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cambuci.
Quais as comodidades do Condomínio Bellagio?
O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, playground, área verde, academia, solario, piscina.