Condomínio Bl 11 — Rua Frederico Von Martius, 135, Cambuci
Rua Frederico Von Martius, 135 · Cambuci · São Paulo
Sobre o Condomínio Bl 11
O Condomínio Bl 11 fica em Cambuci, São Paulo, na Rua Frederico Von Martius, 135. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Bl 11. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Cambuci, São Paulo.
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O Condomínio Bl 11 é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Bl 11
No Condomínio Bl 11, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.292 em 2021 para R$ 5.937 em 2025 — valorização de -6% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Bl 11
22 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2006 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 385.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 335.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 360.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 500.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 373.493 |
| mar/2024 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 340.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 403.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 370.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 300.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 355.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 22 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Bl 11
O Condomínio Bl 11 tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Bl 11 nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cambuci.