Condomínio Luce Duarte — Avenida Lacerda Franco, 570, Cambuci
Avenida Lacerda Franco, 570 · Cambuci · São Paulo
Sobre o Condomínio Luce Duarte
O Condomínio Luce Duarte fica em Cambuci, São Paulo, na Avenida Lacerda Franco, 570. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Luce Duarte. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Cambuci, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Luce Duarte?
O Condomínio Luce Duarte é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Luce Duarte
No Condomínio Luce Duarte, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.537 em 2018 para R$ 11.806 em 2026 — valorização de +113% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Luce Duarte
67 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2006 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 824.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 420.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 410.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 505.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 500.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 260.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 287.500 |
| jan/2025 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 325.000 |
| set/2024 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 405.000 |
| set/2024 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 358.693 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 67 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Luce Duarte
O Condomínio Luce Duarte tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Luce Duarte nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cambuci.